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市场研判
深入现场实地考察,综合研判市场环境特征,通过对客群、旅游方式、区域产业等多维度研究分析,为项目进行准确市场定位提供强有力的市场支持。
包括:
自然资源和人文资源分析
市场研究分析(产品市场/客源市场/旅游地产)
定位分析(市场定位/项目定位/主题定位/战略目标)等 -
创意策划
依托创造性思维,整合旅游资源,以区域历史文化和自然环境为支撑,创造性打造人无我有的文商旅项目,实现资源、环境、人文、交通与市场的优化拟合。
包括:
专题策划和研究
各功能板块旅游产品策划等 -
概念规划及深化设计
在旅游策划的指导下,在旅游资源调查评价的基础上,确立项目功能区划以及布局结构。
包括:
项目总平面规划/交通系统规划
功能板块建筑风貌规划
旅游产品规划
其他各类产品规划等
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品牌策划推广
建立市场标识,形成核心形象竞争力,提升市场知名度。
包括:
形象策划与VI设计
LOGO设计以及运用等。 -
运营模式及通路建设
从价值创造、价值最大化的视角,为文商旅项目实现市场化可持续运作提供商业运营整体指导,并为投资商建立招商、融资平台,推进项目落地。
包括:
商业业态定位/功能置换与提升
招商、融资平台搭建
政企民三方合作方式建议
资本运作模式/投资开发模式建立
产出模式/营销模式系统建立 -
项目经济效益分析
建立项目立项、投资和融资的重要依据,为文商旅项目投资商建立清晰的投资、收益体系。
包括:
投资效益评估
社会综合效益评估等。
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