作为房地产从业人员，耳边经常充斥着对房地产行业的各种议论，往往是负面的平路占多数，但是，事实上不然，就我认为的两个议论最多的对房产的误区发表一些看法。
　　误区之一：老百姓买不起房子。
　　这个观点是错误的。我身边的同事朋友基本都有了一套100多平　　方米的房子，很多人还不止一套。比我们住房条件好的群体有的是，而且，毋庸置疑，我们都是普通老百姓。否则，这么多年来开发的大量商品房都卖给谁了？住在这些房子里的都是身价几百万的有钱人吗？只有那些真正买不起房子靠租住安家或露宿街头者才是老百姓？谁是"老百姓"是个模糊的概念，觉得这些定义老百姓并不是全体的普通大众。
　　误区之二，房价太高，最好降下来，越低越好。
　　对于原来租房居住而又准备买房的人来说的确是一件好事，但对于原来有房想进一步改善的人来说，房价降了，原住房也在贬值，购房能力下降。另外，从房屋产业链涉及行业（水泥、砖瓦、钢铁）劳动力、土地、拆迁、税费、开发商利润等来看，除开发商利润较高外，其他都是微利行业，不能下降。上游不降，下游怎么降？我们这个社会改变太快，我们的主观要求在变，经济能力在变，一句话，全世界都在变，我们不能固定地拿过去的条件或基数为标准来衡量现在与未来的房价，冠以"房价太高、上涨太快等结论。
　　所以我认为我们目前房地产形势是正常的，不必要过分紧张，杞人忧天，百姓的购买能力和购买欲望是被低估了的。上海如此高的房价，也挡不住持续增加的人口。也不要学一些国家过时的经验照搬照抄，盲目增加税种。目前的问题主要在于：1.制订政策的人调研不够，过于偏颇，想当然，人云亦云，政策缺乏合理性。2.小区规划、完善、建筑质量监督控制、物业管理薄弱。3.大部分人都只想买房，不想租房，多元化情况发展不好。