在日常的房产销售过程中，针对不同客户需求和市场需要销售人员对销售技巧的灵活掌握，现就销售过程中的一些常用技巧做一概括性的叙述。
　　一、接待
　　以礼貌的态度、清晰的口齿、微笑的表情、坚定的信心去接触每一位客户。
　　二、介绍
　　介绍的重点应注重地段、环境、建材、增值潜力、发展趋势、价位、景观、交通、市场、学校（产品的特殊性加以介绍），但宜采用渐进的介绍方式，让客户不致发生反感，且能有深刻印象与购买的欲望。
　　三、观察
　　对客户加以进一步分析与观察，找出有购买意愿可能性者，加以把握。
　　四、反问
　　与客户交谈之中，反问客户常可以拉近彼此距离，试着以客户身份，替客户着想的反问中，探索购买意愿的大小。
　　五、判断
　　根据经验，判断客户的反映，或根据客户所提出及所答询的言谈中，去判断客户的实际购买力。
　　六、迎合
　　在推销商品时，有时不得不作迎合性的诉求，当场对客户的特别要求，给予适宜的处理，博取客户的好感和信心。
　　七、刺激
　　刺激客户的购买欲是推销房子言谈中最重要的目的，因此购买欲的刺激，有赖于交谈与气氛的密切配合。
　　八、攻击
　　刺激购买欲后，就要展开攻势，使客户很满意地签下订单。
　　九、追踪
　　追踪客户，经常有回头客的可能，因此不能遗漏对客户的资料追踪，密集式的追踪，常可以达成[再促销]的佳绩。