项目背景：

大理市龙尾古城，历经唐、宋、元、明、清民国及至新中国成立，长达1000多年历史，由于岁月的流逝、沧桑的变迁及现代化城市建设的推进，龙尾古城的文化、环境风貌，逐渐失去昔日的风采，破旧不堪的危房，脏乱差的环境随处可见。
 
项目地块为龙尾关历史街区，位于大理市下关镇城区西北部，属大理市下关老城区，与市中心接壤，南傍西洱河，东望洱海，西背苍山。龙尾古城约有6.4平方公里，无论从地缘状况，历史文脉，古迹名胜，商旅贸易，风俗礼仪以及文化沉淀上，无处不体现着历史文化名城大理的瑰丽和璀璨，是大理历史文化名城不可或缺的组成部分。

项目开发理念：“现代功能+文化传承城市”、“改造课题+独特文化记忆”

通过对千年古城龙尾关的改造，恢复古城风貌，与西洱河文化长廊结合，使其打造成为大理独特的旅游名片！依托城市肌理、秉承文化历史、融入现代时尚功能，打造一座文化旅游休闲古城。

﹛“引入独特性主题，成为在大理具有代表性旅游科目”； “满足游客需求，使其停留，做到市场最优化发展”；“区域内合理保护与适度开发相结合平衡投资收益”。﹜

定位：旅游购物街（城楼、城墙形态+现代功能置入）

现在的龙尾古城是“隐居”的古城，走到寿康楼方才识得古城，现在的寿康楼在视觉上无法尽览，且城墙破损，亟待修缮。必须在最具有宣示意义的位置，树立古城的第一昭示面。修缮城楼、延伸城墙形成项目次一级的昭示面，城墙下置入现代功能，城墙上形成文化演出平台及酒吧街。同时将寿康楼是作为龙关737的次昭示面。

宗教文化（弥勒寺、三清殿、财神庙）

区域内原有宗教建筑较多，保护宗教文化建筑，打造区域宗教文化亮点；部分建筑进行修缮或扩建，对于有些已经损毁的，如文庙进行恢复。

文化及功能扩展（龙关大酒店、《梦回龙关737》情景剧、文化广场、酒店式公寓）

地理上，可鸟瞰整个大理市区；功能上，高度动感，为项目的精神核心。

6个宗教、历史文化景点（参访景点）

带有建筑符号的观光类景点；成为串联古城游线的重要节点；体现网格结构，集散人流。

26个既有文化小院（高端会所）

文化建筑被赋予新功能，市场化方式解决开发问题；与其高文化价值对应，成为高端会所。

18个新增保留文化建筑（高端民俗）

在保留古朴外在气质的基础上，置入现代高端物业功能；形成具有民俗特色的高端民宿，使其焕发“青春”。